时间: 2025-08-19 20:46:40 来源: mindwealth.krnewsserving.com 作者: 财经视角
随着调控政策的线城行压现行讯持续效应，三四线城市楼市已现降温迹象。市房
几个月前，价下作为去库存主力的力凸三四线城市，房地产市场的业资热度曾令不少一二线城市羡慕。但随着调控政策的线城行压现行讯持续效应，三四线城市楼市已现降温迹象。市房
易居研究院研究员赖勤告诉记者，价下“这一波三四线城市房价的力凸上涨，主要受政策总体宽松和去库存政策影响。业资目前去库存政策已到收尾期，线城行压现行讯一些前期房价上涨过快且超出基本面的市房三线城市，未来会有房价下跌风险。价下”
“房子终于卖完了”
“房子终于卖完了。力凸”河南某地级市的业资开发商张总在接受《每日经济新闻》记者采访时长舒了一口气。“年初房子还怕卖不出去，这才大半年时间就卖完了。”
15年来，张总共做了4个地产项目，前3个项目在县城，目前的这个项目在市里面，在10年前拿的土地证，2010年开盘时售价2000元/平方米。目前在售的较后一期共150套房子，售价4800元/平方米，7年涨了2.4倍。当地房管局官网数据显示，该项目近10个月卖房137套。
“当初怕房子不好卖，所以备案价定低了。”谈到目前这座弱三线城市“**”的楼市，张总连称“对市场判断失误”。今年7、8月间，张总所在城市的楼市逐渐升温。以恒大在该市一在楼房售卖盘为例，其较新一期****已涨到7700元/平方米，较之前6400元/平方米涨了20％。
记者注意到，自2015年底提出房地产去库存以来，三四线城市楼市逐渐回暖。从房价上看，三线城市新建商品住宅价格同比涨幅在连续19个月的负增长后，于2016年4月由负转正。国家统计局数据显示，今年以来，三线城市的新建商品住宅价格同比涨幅从1月份的6.7％一路上涨到7月份的较高值9.3％。
三线城市房价下行压力凸现
今年5月，位列TOP30中的某浙系房企以总价5.96亿元、楼面价2377元/平方米拿下该市一**用地后，当地开发商就隐约感觉到了市场的风险。
“地价涨的太高了，一个月前我在土地市场上看中了一块地，350万元一亩，算下来卖到6000(元/平方米)才能保本，价格确实有点高。”张总告诉记者。较终，张总也未拿到上述地块。
张总的担心不是没有道理。国家统计局的较新数据显示，11月份一线和三线城市房价同比涨幅继续回落，其中三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅更是连续4个月出现回落。
记者注意到，此前易居研究院发布的《全国房地产板块轮动现象研究》报告认为，此轮房价上涨呈现明显的板块轮动特点。即当一个板块上涨过快，别的板块就相对来说会变成价格洼地，资金就会流入，从而带动板块上涨。易居研究院认为，此轮房价上升周期，率先由以深圳为代表的华南，和以上海为代表的华东板块启动。
“此轮房价上升期中，一线城市的深圳和上海率先启动，随后二线城市的楼市四小龙(合肥、南京、苏州、厦门)接力上涨，之后一线二线城市政策收紧，三线城市成为房价上涨的主力。”赖勤认为。
在赖勤看来，目前去库存政策已接近尾声，特别是刚刚结束的中点经济工作会议进一步明确了明年楼市的发展方向。“明年楼市不容乐观，一些没有经济、人口、收入等支撑的三线城市楼市，可能会在偏紧的政策环境和信贷环境的双重作用下进一步降温。”赖勤认为。
据记者观察，目前，张总所在的城市除恒大外，还有中国铁建、绿城、中梁、建业、正商等多家知名房企进驻，它们正凭着有经验的团队、成熟的产品和雄厚的资金实力，挤压着当地中小房企的生存空间。
《三四线城市楼市已现降温迹象》男孩、女孩宝宝名字推荐
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
·感情读武功愈文本感情漫笔—感情小故事案牍网站
感情读武功愈文本感情漫笔—感情小故事案牍网站http://www.hwenz.com/pic/感情读武功愈文本感情漫笔—感情小故事案牍网站.jpg...
·快快安利 jnby by JNBY上新自然童趣衣裳
快快安利 jnby by JNBY上新自然童趣衣裳jnby by JNBY以孩子那双充满好奇与幻想的眼睛为窗，将大自然质朴的馈赠——形态各异的树叶、娇艳欲滴的花朵，还有那孕育万物的肥沃土壤，巧妙地编织进童装之中。服饰是遮体保暖之物，同时也是孩子与自然 ...
·“三个一”建设放心消费示范商圈
“三个一”建设放心消费示范商圈中国消费者报杭州讯记者施本允）2022年，浙江省杭州市桐庐县市场监管局凤川所紧抓“三个一”，推进放心消费工作。目前，桐庐银泰城放心消费示范商圈已经建设完成，进一步提升了桐庐县放心消费环境软实力。一个专 ...
·单核细胞增生李斯特菌特异性单链抗体磁珠的制备与评价（二）
单核细胞增生李斯特菌特异性单链抗体磁珠的制备与评价（二）1.4法兰克福香肠人工污染单核细胞增生李斯特菌取同批号待检法兰克福香肠6～7袋，搓揉外包装，使内容物与液体充分接触。无菌开启包装，取浸出液40mL每袋约6mL），混匀，作为待测样，置4℃保存。人工污染 ...
·两部《寒战》系列新片同时立项 梁乐民担任编剧
两部《寒战》系列新片同时立项 梁乐民担任编剧https://image11.m1905.cn/uploadfile/2024/0417/20240417052410971683.jpg|https://image11.m1905.cn/uplo...
·福建公示3家药企药品GMP符合性检查结果
福建公示3家药企药品GMP符合性检查结果中国消费者报福州讯记者张文章）1月9日，福建省药监局公布2家高风险药品生产企业药品GMP《药品生产质量管理规范》）符合性检查结果和2023年第1号GMP符合性检查结果。对相关企业存在的缺陷问题，福建药 ...
·HOKA ONE ONE携手END. Clothing打造全新联名鞋款
HOKA ONE ONE携手END. Clothing打造全新联名鞋款近年来，鞋圈风云变幻，各大品牌纷纷通过联名合作，寻求突破与创新。在这股潮流中，HOKA ONE ONE® 凭借其时尚的设计理念和良好的产品性能，赢得了无数鞋迷的青睐。近日，这一户外品牌初次与英 ...
·市场多元化需求，铝合金厂家如何获得他们青睐,行业资讯
市场多元化需求，铝合金厂家如何获得他们青睐,行业资讯随着80、90后的消费群体的崛起，铝合金门窗消费市场也逐渐迈向年轻化。如今，铝合金门窗的消费结构正向新消费群体转型，消费者年轻化成为整个消费市场的趋势。面对新时代的变化，对于铝合金门窗厂家来说，如何抓 ...
·东莞哪有荔枝采戴的处所
东莞哪有荔枝采戴的处所http://pic1.k1u.com/k1u/mb/d/file/20240527/1716793539768269_836_10000.jpg|http://pic1.k1u.com/k1u/mb...
·南京市雨花台区：专项检查守护“舌尖上的年味”
南京市雨花台区：专项检查守护“舌尖上的年味”中国消费者报南京讯记者薛庆元）除夕将至，各大酒店、饭馆“年夜饭”预订火爆，预制菜销量节节攀升。为切实做好春节期间餐饮食品安全工作，确保辖区群众吃上安全放心的“年夜饭”，近日，江苏省南京市雨花台区市场监 ...
孕前饮食减肥运动博主的专家指导：减肥食品、运动器材与坚持计划的健康秘诀
藤原浩全新Nike Air Force 1曝光 设计元素稳定输出引热议
名流品牌双旦快闪活动完美收官 点亮魔都冬日绮梦【两性&情感】风尚中国网
HOKA ONE ONE携手END. Clothing打造全新联名鞋款
adidas Originals x Bad Bunny The Last Campus”即将登场登场
友情链接
