时间: 2025-08-19 20:46:44     来源: mindwealth.krnewsserving.com     作者: 财经分析

眼下，广东购绿购绿色新能源汽车享有不少优惠政策，行动行业未来，色建上浮买绿色建筑的筑公资讯房子也有望得到实惠。即日起至6月5日，积金《广东绿色建筑量质齐升三年行动方案（2018－2020年）”征求意见稿》公开征询意见，贷款根据行动方案，额度未来三年新增绿色建筑面积三年累计达到1.8亿㎡，广东购绿占新建成建筑总面积60%。行动行业征求意见稿还制订了激励措施，色建上浮其中，筑公资讯公积金管理部门对使用公积金贷款购买二高等以上绿色建筑的积金，公积金贷款额度的贷款可根据各地的实际给予购房人以适当10%左右的上浮等。

　　珠三角绿色建筑比例要达70%

　　据统计，额度2013-2017年，广东购绿全省年新增绿色建筑面积从912万㎡增加到5907万㎡，五年全省累计新增绿色建筑评价标识面积超过1.7亿㎡，并建成了一大批全国优异的绿色建筑示范项目。然而，广东省绿色建筑发展仍然存在着政策法规体系不健全、管理措施不到位、区域发展不平衡以及发展质量不高等问题。

　　根据行动方案，2018－2020年，全省城镇新增绿色建筑面积三年累计达到1.8亿㎡；到2020年，城镇民用建筑新建成绿色建筑面积占新建成建筑总面积比例达到60%，其中珠三角地区比例达到70%；二高等及以上绿色建筑面积在绿色建筑评价标识项目中的比例达到35%；创建一批二高等及以上运行标识绿色建筑示范项目。

　　到2020年，全省绿色建筑政策法规和技术标准体系基本健全，绿色建筑规划、设计、施工、验收、运营等全生命期监管体制机制进一步完善，各环节执行绿色建筑政策法规和技术标准的力度一体加强；绿色建筑认定机制和评价标识管理机制有效建立和实施；绿色建筑运营管理水平显著提高；既有建筑绿色化改造水平大幅度提升。

　　10万㎡以上小区须执行二星以上绿色建筑标准

　　行动方案提出，要严格执行设计标准。2019年底前，全省城镇新建民用建筑一体按照一高等及以上绿色建筑标准进行设计。相关部门投入资金公共建筑、建筑面积大于2万㎡的大型公共建筑和大于10万㎡的居住小区等应执行二高等及以上绿色建筑标准。提高施工图审查机构的绿色建筑设计审查能力，严格审查要求，对不符合民用建筑节能强制性标准和绿色建筑标准的施工图不予出具审查合格书。加强设计文件变更审查，防止通过设计变更降低绿色建筑标准。

　　同时，引入先进设计理念，倡导绿色建筑精细化设计。要点发展岭南特色绿色建筑，鼓励采取被动式节能措施，结合夏热冬暖的特点，将岭南建筑的天然采光、自然通风降温的特点融入建筑设计中。大力推进全装修模式，鼓励土建装修整体化设计。

　　行动方案对强化施工过程管控也做了规定，对不符合施工图设计文件要求的建筑材料、建筑构配件和设施设备，不得使用；对不按设计文件施工、违规变更设计和降低标准进行建设的，不得通过竣工验收。严格实施绿色施工技术标准，推进建造方式、技术和管理模式创新，大力发展装配式建筑，减少建筑废弃物的产生、加强施工扬尘污染的防治，强化文明施工管理，稳步推行绿色施工。

　　行动方案还明确要推动高能耗建筑绿色化改造。进一步加强建筑能耗统计、能源审计和能耗公示工作。高度重视和切实加强能耗统计工作，以公共建筑为要点，加大高耗能建筑能耗公示力度。各地要进一步推进能耗监测平台的建设，2018年12月前，珠三角地区市住房城乡建设主管部门要全部建成市级建筑能耗监测平台，2020年底前，其他地区全部建成，并实现省、市及建筑能耗监测平台数据共享和分析利用。联合省直有关部门，研究制订公共建筑用能价格差别化政策，逐步实施公共建筑能耗定额管理制度。广州、深圳、珠海等有条件的城市于2020年底前率先实行大型公共建筑能耗定额管理。引导和鼓励市场主体利用合同能源管理、能源托管等方式推动既有建筑绿色化改造。

　　“绿色”目标完成情况纳入地方相关部门考评内容

　　同时，行动方案提出，加大政策激励，推进绿色建筑利用可更新能源。鼓励各地在高高等绿色建筑、绿色自然城区和绿色建设示范项目中将可更新能源建筑应用比例作为约束性指标。大力发展光伏整体化建筑，加大太阳能光热系统在酒店、学校、医院等公共建筑中的推广力度，对节能效果及示范带动效应较好的可更新能源建筑应用项目给予一定的财政补贴。

　　推进绿色建筑应用高性能混凝土和预拌砂浆，合理采用高度建筑结构材料。深入推进绿色建筑应用新型墙材，完善新型墙材应用政策和标准体系。推动绿色建筑与装配式建筑、智能建筑技术结合。鼓励农村新建、改建和扩建的居住建筑参照绿色建筑标准进行建设，优先采取被动式节能措施，保持传统文化特色。鼓励农村建设太阳能光热整体化建筑。

　　行动方案还提到了一系列激励措施。比如，进一步优化建筑节能专项资金的奖励机制，对高高等及运行阶段绿色建筑项目加大支持力度；资金主管机构要对绿色建筑项目给与筹融入资金支持，加快资金审批速度；国土、规划主管部门要在国有土地出让合同中增加绿色建筑相关要求，采用墙体保温、遮阳等技术增加的建筑面积不计入容积率；公积金管理部门对使用公积金贷款购买二高等以上绿色建筑的，公积金贷款额度的可根据各地的实际给予购房人以适当10%左右的上浮等。

　　此外，对各地绿色建筑发展目标进行考核评价，将目标完成情况纳入省人民相关部门对各市、县人民相关部门节能目标责任考核评价的重要内容，并对各地完成目标任务情况予以通报。

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